机构数据显示，今年前7个月，百强房企销售金额合计近4万亿元，同比下降4.6%。其中，部分房企销售出现企稳迹象。

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房屋竣工表现持续改善

中指研究院数据显示，2023年1-7月，百强房企销售总额为39944亿元，同比下降4.6%。7月单月，百强房企销售额同比下降34.1%，环比下降33.8%。

房价方面，7月份，百城房价继续下跌，二手房价格环比下跌的城市达96个。

拿地方面，百强房企前7个月拿地金额合计6946亿元，同比下降13.4%。华润置地、保利发展、建发房产前7个月拿地金额居前。

交付方面，2023年以来，在“保交楼”相关举措不断落实下，全国房屋竣工表现持续改善。2023年上半年，房地产开发企业房屋竣工面积达33904万平方米，同比增长19%。其中，住宅竣工面积24604万平方米，同比增长18.5%。

中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示，短期市场预期将得到一定改善。地方因城施策将加快落地，政策将围绕降门槛、降成本展开。核心一二线城市市场销售有望逐步企稳。而销售企稳，将带动核心城市投资开工好转，但需要一定时间，预计城市分化趋势将延续。

上半年销售现企稳迹象

值得注意的是，从房企披露的公告看，不少房企2023年上半年销售出现企稳迹象。

栖霞建设近日披露的2023年第二季度房地产经营情况简报显示，2023年1-6月，公司商品房权益合同销售面积5.4万平方米，上年同期权益合同销售面积为6.08万平方米；公司商品房权益合同销售金额20.41亿元，上年同期权益合同销售金额19.21亿元。

绿地控股近日披露的2023年第二季度房地产经营情况简报显示，2023年1-6月，公司完成新开工面积34.1万平方米，同比减少60.2%；完成竣工备案面积903.8万平方米，同比增长5.1%。公司实现合同销售面积589.2万平方米，同比减少9.5%；实现合同销售金额632.67亿元，同比减少7.1%。

珠江股份披露的2023年第二季度经营情况简报显示，截至2023年第二季度末，公司（含广州珠江城市管理服务集团股份有限公司、广州珠江体育文化发展股份有限公司等）在管住宅、公建及体育场馆项目数量共计343个，签约建筑面积共计约3650.4万平方米。其中，住宅项目140个，建筑面积约1813.52万平方米；公建项目187个，建筑面积约1639.23万平方米；体育场馆项目16个，建筑面积约197.65万平方米。

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