摘要 “深房理”违规炒房事件甚嚣尘上，房地产乱象顽疾可谓由来已久。2021年下半年以来，各大城市也都纷纷出台相关政策“堵漏洞”“打补丁”，积极遏制不正当购房行为。

臧璇

近日，曾引起舆论哗然的“深房理”违法违规炒房事件公布调查结果，受到大众关注。

经工作组初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。

【资料图】

据深圳市住建局介绍，“深房理”案件中，有119人参与房产代持或众筹。其中有44人是深圳持牌房地产中介人员，已被纳入行业“黑名单”。更有5人被采取刑事强制措施，其余相关人员也被依法处置。

可以说，这是继2月最先公布二手房参考价机制、4月金融监管部门宣布严查经营贷流向后，深圳在房地产市场打出的又一记重拳。作为全国房地产市场的风向标，深圳的相关政策动态一直颇受关注。而此次严查“深房理”炒房的举措，也给各地查处类似问题提供了有力的参考。

“深房理”事件并非个例，房地产乱象顽疾可谓由来已久。自从2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”，宣布实行房产限购政策以来，限购令已在全国多个热门城市落地。随之而来的房价的抬升，让很多投机分子看到了其中丰厚的利润可图和操作空间。

通过经营贷违规买房、“假离婚”突破限购资格、将“学区房”与车位捆绑，高价出售等行为，炒房客们利用法律漏洞投机取巧、哄抬房价、从中牟利，严重扰乱了房地产市场的正常秩序，也是推高房价的主要元凶之一。

随机点进各大生活论坛，购房难、买房难一直是居高不下的热门话题，过高的房价导致的相关民生、社会问题更是不计其数。人们每每发出感叹，房子到底什么时候可以真正回归居住属性，房地产乱象何时休？

而这次，“深房理”事件的曝光和处理，让人们看到了希望。

一系列楼市调控处理令“高烧”的深圳楼市有效降温：据中国经济网报道，近期深圳新开盘项目去化率仅30%左右，与去年全民“打新”“抢房”，“日光盘”屡现的现象形成鲜明对比；7月深圳共计成交二手房2557套，以连续4月下跌的态势，创近17个月新低。

对炒房行为重拳出击的不止深圳。2021年下半年以来，各大城市也都纷纷出台相关政策“堵漏洞”“打补丁”，积极遏制不正当购房行为。北京发布规定，已达限购套数的离异夫妻，3年内任何一方均不得再次购房。上海楼市限购“再升级”，通过赠与方式转让住房的，5年内仍记入赠与人套数。（完）

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