作者：孙彬彬团队

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碧桂园对市场有何影响？

如何看待相关政策态度及后续政策行为？

如何看待去年以来发行的地产增信债券？

目前违约房企处置进展如何？

碧桂园对市场有何影响？

碧桂园第一大影响是加大保交楼压力。

碧桂园第二大影响在于银行资产问题和相关金融风险。

对于债券市场而言，流动性风险相对可控。

如何看待相关政策态度及后续政策行为？

以恒大事件为例，在面对宏观内外环境变化中，政策的基本考虑，可能还是高质量发展和市场化原则为主导方向。

如何看待去年以来发行的地产增信债券？

中债增为增新主体提供不可撤销的连带责任保证，中债增的担保，有利于弱资质主体保持直融渠道的畅通，同时有效降低民营房企融资成本。二级市场上，中债增担保发行的债券估值相对稳定。

目前违约房企处置进展如何？

整体而言，大多数房企已对境内外债券进行债务重组，通过交换要约方式进行展期，部分房企在债务重组过程中宣布暂时停止支付本息。

来源：券商研报精选

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