MAX科技园（上海·美兰湖）作为宝山区重大产业项目，是罗店镇打造生物医药产业集群的重要一环。该项目集高层研发、总部办公、商业商务配套、园区运营配套和人才公寓等于一体，形成强大载体空间，高标准助力北上海生物医药产业园高质量发展。园区分为一期、二期项目，目前二期也已全面开工，正在如火如荼建设中。

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MAX科技园（上海·美兰湖）坐落于沪太路与美兰湖路交叉口，分为东西两个地块（一期、二期），用地性质为C65科研地块，占地面积约6.6万平方米，总建筑面积约21.5万平方米。园区通过产城深度融合发展，助力企业驶入高质量发展快车道。

项目地理位置优越，交通便利，近邻地铁7号线双站点，与罗南新村站直线距离约500米，与美兰湖站直线距离约700米；约1.5公里速达高速口（G1503、S7），沪通高铁、北沿江高铁连通长三角，两大国际机场通达全球。

园区周边配套完善，商业、文教、医疗等资源丰富，与美兰湖公园、美兰西湖公园（在建）毗邻，以绿色生态为设计理念，打造整体容积率约2.5的“美兰湖生态绿谷”。

园区未来将重点导入生物医药研发领域的优质企业，以强大的开发能力和雄厚的运营实力，为合作城市导入科技产业及企业，着力打造以“医药、医疗器械研发、智慧健康”为核心的高端生物医药研发总部和上海智慧健康产业集群，进而提升北上海生物医药产业园的高端资源配置能力。

依托科创宝山和“沪太科创黄金走廊”的强大势能，与政府展开紧密合作，形成资源共享体并相互协作，加快产业体系重构，推动产业结构优化升级，提高区域税收和创造就业岗位，实现社会利益与经济利益的均衡与双赢，助力宝山建设上海科创中心主阵地迈向更高质量发展。

MAX科技园（上海·美兰湖）主打建筑面积约795-1290平方米、“一企一栋”式的总部独栋型高端产业项目。涵盖高层研发楼、独栋总部办公楼、商业商务配套、园区运营配套、人才公寓五大功能形态布局，通过园区运营服务品质和可适性空间的优化，不断研发节能减排的绿色生态建筑，打造创新型产业园区。

主要产品

双拼独栋，面积约1189-1202平方米

蝶形独栋，面积约790-9962平方米

预计美兰湖MAX科技园一期年底即可交付。

（来源：上海宝山）

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