中照资本，全称中照(深圳)资产管理发展有限公司，是专注于智慧城市产业发展基金及智慧产业并购基金的投资运营服务商。在城市基础设施投资、城市产业发展投资、城市资产运营管理等领域积累了丰富的运作经验。

　　一、关于中照资本

　　中照资本以符合国家政策的城市产业发展基金、产业并购基金为载体，通过融资租赁、PPP 、PE、VC 等方式，为城市基础设施的“投融建管”、城市资产的保值增值、城市产业发展等提供服务，推动城市产业的可持续发展及市政基础设施建设的绿色发展。

　　我们在城市发展、城市规划、城市环境治理等城市产业及基础设施等领域进行了众多的联合投资及建设。为广东、云南、贵州、江苏、北京、成都、西安、温州等众多城市管理者提供了城市产业发展资金及全方位立体服务。

　　投资涉及城市基础设施、城市安居工程、城市核心场馆工程，城市文化旅游、城市能源供给、环境治理、城市医疗教育、智慧城市、智慧交通、城市亮化、园林绿化等产业，所投资运营的工程项目曾获得中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖等国家级奖项。

　　1、业务组合

　　城市开发、产业投资、城市运营、基金管理。

　　2、投资方式

　　以 PPP 项目合作形式，满足地方各类项目的投资建设。

　　以 PE/VC 形式，扶持创新性企业，优化资金配置方向，实现财政资金杠杆放大效应和城市产业的引导效应，打造和培育出属于城市的若干产业龙头上市企业。

　　以融资租赁形式，盘活地方政府及企业受制于债务问题的资产，提高资产利用效率，缓解新建项目融资压力。

　　3、投资理念

　　包括三大理念：聚集有效资金;聚焦优势项目;长期价值投资。

　　4、企业理念

　　立足长远

　　中照资本注重长期投资，追求可持续发展。不急功近利，不做短视者，敢于承担。

　　创造价值

　　中照资本的核心行动理念：理性、严谨、平实。为城市产业、投资人、企业创造可持续增长的价值。脚踏实地，从细节做起，尽职自律，审慎论证。

　　共赢发展

　　合作诚可贵，融合价更高，以合作创新紧抓和谐发展的主动权和新契机!

　　二、投融资模式 1、智慧城市产业发展基金 以市场为导向，以专业化为手段，通过产融结合的创新模式，推动智慧城市基础设施的投融建管和城市产业的可持续造血发展。

　　2、基金解决的问题

　　解决地方资产负债约束问题

　　解决新建项目融资问题

　　解决存量项目债务问题

　　3、投资流程

　　项目初调→专业评估→尽职调查→投资决策→投资管理→退出机制

　　三、核心业务

　　1、PPP 模式

　　Public—Private—Partnership，公共私营合作制，政府、盈利性企业和非盈利性企业基于某个项目而形成的相互合作关系的形式。在 PPP模式中，政府与中照资本之间为了合作建设城市基础设施项目或是了提供某种公共物品和服务，以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成。

　　PPP 模式承担责任大小比较

　　2、PE / VC 模式

　　PE：私募股权投资，通过私募形式募集资金，对非上市企业进行的权益性投资， 从而推动非上市企业价值增长。

　　VC：风险投资，是指拥有专利技术或并具备良好市场发展前景的创业项目进行风险投资。

　　3、融资租赁模式

　　直接融资租赁模式

　　中照资本根据承租人的要求和选择购入承租人所需固定资产 (设备)，再租赁给承租人使用。

　　优势：

　　(1)承租人仅付出少部分的资金就可完全获得新设备使用权，设备产生的收益可作为还款来源;

　　(2)具有加速折旧功能，可以实现新建项目按揭化，具有递延纳税作用;

　　(3)租金设计灵活，可与新项目的现金流匹配，不增加承租人财务负担;

　　(4)为承租人开辟中长期融资新渠道。

　　售后回租模式

　　承租人将自有固定资产出售给中照资本，然后再从中照资本租回使用，租赁期满后以名义货价回购此固定资产。

　　优势：

　　(1)盘活存量资产，有效利用现有资产，加速资金再循环，产生资本扩张效应;

　　(2)获得宝贵资金，解决了企业流动资金困难的问题;(3)改善资产负债结构，优化财务指标.

　　其他融资租赁模式

　　杠杆租赁、厂商租赁、联合租赁、结构共享租赁、租赁信托计划、项目融资、委托租赁基金、其他产品。