【#妻子借名过户房产被挂名人债务抵押#，法院：买卖合同无效】近日，厦门市思明区法院公布一则案例。2014年，林先生与妻子在厦门购房，登记在妻子名下，属夫妻共同财产。2017年9月，林太太提出抵押房子申办贷款，林太太自称与丈夫感情出现问题，想“借名”转移房产，离婚后再要回房子。在过桥公司的安排下，她与钟氏夫妇签订房屋买卖合同。房子过户之后，钟氏夫妇从未占有使用过房子，后林太太没和丈夫离婚，遂想把房子过户回来，却发现钟氏夫妇竟将房子另行设定抵押担保，且担保债务尚未结清。丈夫得知真相后向法院起诉妻子和钟氏夫妇 。故法院认定，双方不存在真实的房屋买卖合同关系，双方房屋买卖合同无效，但在房屋抵押登记未注销的情况下，林先生要求房屋恢复登记至林太太名下，不予支持。网页链接

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“山东威海，一公司错将20万元货款打入他人账户，赶紧联系对方，对方一查，钱却没了。原来对方欠贷款没还，钱被银行划走。对方说这钱你只能问银行要了。该公司联系银行，银行却说，我划的又不是你的钱，你该找对方要。公司无奈，只能将对方和银行都告上法院，要求还款”

看了好几起银行各种案例，银行操作大意操作失败告存钱人，那就得存钱人还钱，有监控，要是存钱人钱没了少了，告银行那就是监控过期反正是看不到监控的，要么就是离开柜台概不负责，不管从哪里角度，来说，都是银行的对，平民怎么都是不对的，而且都是告不赢的

你去取钱，银行给多了算不当得利，法院会判你立即返还给银行！你打错了钱，到别的公司，那么这也是他们的不当得利！不属于他们！还是属于你！所以不管它被转了几个账户，钱还是你的才对！我觉得银行应该退回！因为这个钱不是鱼粉公司的钱！它没有权利拿走别人的钱！

唉，从来没看到过银行打官司输过，尤其是和亲民打官司。友友们，看完这样的案例，你觉得法院判的合适吗？

#深圳头条#分享一案例：一老朋友，潮汕人，早期从事电子贸易，淘到一桶金，在福田中心区买了一套房。疫情爆发之后，生意一落千丈，公司关张，收入几乎没有，去年年初做了抵押贷款，从工行贷款600万，今年11月联系我，转不动了，让我帮忙看能否从银行贷笔款，调出征信报告一看，也是爱莫能助：工行断供3个月了，还有信用卡，其他行信用贷款逾期未2个月，再仔细一问，用房子在民间机构借了260万，利息就不明说了。我就挺尴尬了，只好建议买掉房子平债吧，深圳2手房交易今年又遇冷，加政府指导价影响，难以脱手。朋友更是寝食难安，再不处理好按程序走房子就法拍了，希望朋友早点生意能起来吧

当前形势下，还是需要未雨绸缪，做好家庭理财规划。今年法拍房数量急增，和我朋友相似处境的人想必也不少吧

【案例2034-----张某某非法吸收公众存款案例，公司销售总经理，犯罪金额1亿元，法院判处有期徒刑4年10个月，罚金10万元，（2022）京0101刑初160号】

公诉机关北京市东城区人民检察院。

被告人张某某，案发前系北京中诚善德资产管理有限公司销售总经理，户籍所在地：河北省唐山市古冶区；因涉嫌犯非法吸收公众存款罪，于2021年11月22日被羁押，同年12月27日被逮捕，现羁押于北京市东城区看守所。

公诉机关指控，2015年至2020年间，被告人伙同汪某、司某等人（均另案处理）在北京市东城区朝阳门内大街8号朝阳首府C座二层，以中诚善德资产管理有限公司、中诚阳光投资管理（北京）有限公司、中诚善德（北京）养老咨询服务有限公司等名义，通过电话、广告、讲座等途径向社会公开宣传，以“以房养老”“以房理财”等为名，通过帮助投资人办理房产抵押贷款、承诺双倍房产抵押等方式，与投资人签订《资产委托购买协议书》《出借咨询与服务协议》等协议，向以中老年人为主的不特定人群吸收公众存款，并承诺在一定期限内还本付息。

经审计，被告人参与吸收公众存款共计人民币1亿余元，2021年11月22日，被告人经民警电话通知后到案。针对上述指控，公诉机关向本院提交了证人证言、书证、被告人供述和辩解鉴定意见等证据，认为二被告人的行为构成非法吸收公众存款罪，同时具有自首、认罪认罚、退赔犯罪所得的量刑情节，建议对被告人张某某判处有期徒刑四年十个月，并处罚金；对被告人郑某某判处有期徒刑三年，并处罚金。

被告人张某某犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑四年十个月，并处罚金人民币十万元。

客户案例分享：

客户李先生，经营机械加工行业，行业的一个显著特点就是账期比较长，身边的余钱都投入买设备扩大生产了，李先生名下有两笔企业贷款还在还款中，今年6月份7月份有过两次逾期，走信贷方面暂时是很难了，了解到李先生名下一套全款127平方的房产，最后建议他做经营性抵押贷款，先息后本年化在4.9左右，先息产品比较适合李先生这种资金率使用高的，最终方案 进件，审批，出批复，敲押，全部流程9天放款。

#年末银行揽储大战开启#存款利率达到4.5%（年化）而有的客户贷款利率才4.35%（年化）。

真实案例分享：武汉某贸易公司，行业：图书发行。去年销售收入：4000万左右。负债：公司+股东名下2600万。征信情况：近一年有4次信用卡和利息逾期。抵押物：1100平的工业性质的写字楼（评估值1000万）。客户各方面情况一般但是最致命伤是销贷比达到65%（注：销贷比是指上年度销售额和当前负债比），还有就是抵押物是工业性质的写字楼。但今年疫情非但没有给客户造成影响，反而因某些特殊原因企业同期收入逆周期增长30%以上，明年订单数己达到9000万。历经一个多星期和银行后台审批人员的反复沟通交流，最终审批结果：授信额度700万，敞口金额500万，期限三年（无本续贷），利率4.35%（年化）。客户盘活了自身资产，获得了一笔低成本的流动资金。

本文近期企业信用贷款案例，小微企业信用贷款案例到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

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