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近年来，赣州蓉江新区深入学习借鉴大余县农村宅基地制度改革经验，按照“产村融合、农文旅结合”的改革思路，选择潭口镇龙塘村开展“宅改+”改革试点，实践打造出了富有本地特色的龙塘湾宅改示范项目。

探索“宅改+人居环境”。建立农村宅基地管理村级协管员制度，成立村、组宅改理事会，定期召开屋场民主“同心会”，凝聚干群参与宅改的共识共为。由党员带头，引导农户自愿无偿退出宅基地，通过平整复垦建成小菜园、小广场和小果园。大力完善健身活动场地、休闲空间等公共基础设施，推动农村人居环境改善与“庭院经济”增收互利共赢。

探索“宅改+乡风文明”。充分利用党员、乡贤、村小组捐赠的老宅不断完善阵地建设，搭建乡风文明实践舞台、村民议事活动场所、文化活动室等功能场所。修缮保留较好的传统老宅，打造龙塘村罗贵波人物事迹陈列室，建成鲤鱼灯非物质文化遗产手工坊。结合传统节日开展“乡风文明”文化活动，推动乡土文化与农民精神风貌丰富提升。

探索“宅改+休闲旅游”。围绕农居、农趣、农味、农乐建成民宿餐馆、农家茶舍和龙虾垂钓园。与江西首个拥有原创IP的乡村主题儿童乐园米花谷开发制定“米花谷－龙塘湾”观光旅游线路，累计接待游客2.2万余人次。打造龙塘湾夜间农家小集市，通过向游客售卖手工红糖、自炒茶叶、烘干蜜饯、土蜂蜜、山茶油、米酒等绿色农副土特产以及非遗手工艺品，实现村集体和农户增收。

探索“宅改+智慧管理”。发挥蓉江新区数字经济首位产业的优势，与中国航天科工智慧产业集团签订技术合作协议，聘请智慧城市项目团队全面摸清龙塘村宅基地规模、布局、利用情况、所有权人等信息，研发农村宅基地数字化管理系统，逐步实现“一张图”展全貌、“一体化”提效、“一条链”监管，在全市宅改工作三类试点县中率先实现了网上申报联审流程。（陈庆浪）

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