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近年科技界最备受关注的一定是区块链技术，区块链的原理是以一种破坏性技术，使用、开启和分散的账本，并运用创新及信任机制来管理智能数据。区块链是指在网络上将所有交易讯息储存到区块中，然后连接在一起，新的区块只能被添加到现有的区块链中，却不能覆盖现有区块，此创新方法可广泛地应用到加密货币、智能合约等，令讯息的传输和储存的方法产生变革。

▲区块链技术可广泛地应用到加密货币、智能合约等。

香港理工大学工商管理学院 (下称理大商学院)会计及金融学院副教授金涌博士认为，区块链透过去中心化和建立信任的机制，彻底改变生活，并以更快速、更实惠的交易方式颠覆金融业，以提高供应链的透明度。虽然技术仍然存在挑战，但对改造社会的潜力仍然深远。

▲金涌博士认为区块链技术可以进一步应用到日常金融服务中。

金博士进一步阐释区块链在日常金融服务中的各种应用：“智能合约让我们能够在区块链上处理金融服务，例如提供银行借贷服务，智能合约就像律师与监察员的结合，律师为用户填写合约条款，当某些条款被满足时，监察员将强制指示用户执行合约。智能合约和去中心化应用程序（dapps）可以一星期七天无间断的运作，运行风险管控并持续提供服务。例如，我们可以让智能合约检查某个交易策略的风险管理条款，并审批实时贷款，实时贷款将在无需抵押的情况下，以极短的时间内发放并归还。所有的过程能在一秒钟内完成。”

至于近期炙手可热的NFT，也是源于区块链技术，金教授指出NFT (非同质化代币) 可以应用于土地业权交易，因为它可以储存所有过往交易信息，节省大量的纸张。理论上甚至不需要有地产律师作为中间人，只要确认资金转账后，土地业权权的NFT便可以转移到新的拥有者手中。

▲NFT可应用于土地业权交易，节省大量纸张及人力资源。

智能合约是利用高效便利的方式来储存和执行合约，而且交易双方风险极低，不过金博士亦认为现时区块链技术仍有待观察：“与所有新技术一样，区块链和智能合约系统并未臻完美。在现阶段，网络安全始终是一个挑战，没有代码可以确保百份百安全。”不过他亦提出一种权宜的操作方式，例如区块链世界里有一种一对一的智能合约，类似于真实金融市场的股票交易，交易受到监管机构的严格监管，而政府亦应适当地监管区块链及智能合约的相关应用。

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