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近日，市场消息，万科在内部发布了一则人事任命，常州万科总经理郭立超前往总部接任万科首席组织官一职；原万科首席组织官滕樱君将调任开发经营本部，将主要负责资产管理、策略研究等。

资料显示，滕樱君于2021年加入万科，负责集团的组织人事工作。

(资料图)

在加入万科之前，她是麦肯锡的全球董事合伙人，并从2014年开始就以咨询顾问的身份深度参与了万科的多项组织变革工作。

据悉，她研究过印力，跟丁力业畅谈过商业魔改；访谈过朱保全，共话物业行业的未来。可以说，万科和滕樱君，双方都是老熟人。这也符合万科的用人理念——对“空降兵”的热衷度较低。

除了在地产开发业务方面深度参与组织变革外，据报道，滕樱君任万科首席组织官期间还推动了物流、印力、泊寓等新业务单位的“去地产化”，重建了符合各自行业逻辑的组织架构。

另据万科财报披露，作为全国最大的集中式公寓提供商，万科泊寓2022年实现营收32.4亿元，同比增长12.1%，运营管理租赁住房21.5万间，累计开业16.7万间，年终出租率达95.6%。与此同时，泊寓在北京、天津、深圳等14个城市，为5.9万间保障性租赁住房提供运营服务。

在商办业务方面，截至2022年12月31日，万科集团累计开业242个商业项目（含 138 个社区商业项目），建筑面积 1,227.7 万平 方米；规划中和在建商业建筑面积为365.4万平方米。

其中印力累计开业102个商业项目（含23个社区商业，29个轻资产输出管理项目），建筑面积868万平方米；规划中和在建商业建筑面积为 124.4万平方米。报告期内万科集团商业业务(含非并表项目)营业收入87.2亿元，同比增长 14.3%。其中，印力管理的商业项目营业收入54.8亿元，同比增长4.8%，整体出租率 93.2%，同比下降 2.1个百分点。

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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