进入7月份，中国楼市预期依然偏弱，百城新房价格连续第三个月环比下跌。

中指研究院1日发布的数据显示，2023年7月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16177元(人民币，下同)，环比下跌0.01%，跌幅与6月持平。百城新房价格环比已连续三个月下跌。

中新社记者 王东明 摄" src="https://news-vod.voc.com.cn/9/2023/08/01/099e9ae11aabe70e28d0a5ac1c26290ce77f1ca61690896240.jpg?pid=5492055" alt="1月17日，空中航拍福州江滨楼盘。当日，中国国家统计局发布2022年全年经济数据。国家统计局局长康义当日在国新办新闻发布会上表示，房地产还是一个支柱产业，房地产市场逐步企稳具有一些有利条件。中国仍然处在城镇化持续发展阶段，尽管去年城镇化率达到65.22%，但是城镇化率还是不高，发达国家基本在80%左右。这是未来的发展空间。（无人机照片） 中新社记者 王东明 摄" _src="https://news-vod.voc.com.cn/9/2023/08/01/099e9ae11aabe70e28d0a5ac1c26290ce77f1ca61690896240.jpg?pid=5492055" width="0" height="0">

(资料图)

资料图：空中航拍福州江滨楼盘。（无人机照片） 记者 王东明 摄

二手房市场同样走弱。诸葛数据研究中心当日发布的数据显示，7月份，100个重点城市二手住宅市场均价为每平方米15510元，环比下降0.28%，较上月收窄0.09个百分点，市场均价连续5个月下滑。

楼市成交量也有所下滑。从新房市场来看，中指研究院数据显示，7月单月，重点100城新建商品住宅成交面积环比下降22%，同比下降约27%，处在2016年以来同期最低水平。

面对市场回暖脚步的放缓，近期政策频繁释放积极信号。

近日召开的中央政治局会议指出要适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。

中国住房和城乡建设部随后召开企业座谈会，会议提及，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

过去两天，北京、深圳、广州、上海四个一线城市也接连表态，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求。

中指研究院指数事业部总经理曹晶晶认为，近期中央及地方对房地产市场密集表态和发声，为房地产市场注入了极大信心，标志着市场“政策底”的到来。中央及主管部门定调后，预计地方因城施策将加快落地，政策将围绕降门槛、降成本展开，过去市场过热阶段出台的政策均有改善预期。

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