安康苑于11月14日开启认购，认购金400万元。

安康苑于11月14日9:00至11月20日12:00开启认购，认购金400万元，首套存款证明350万，二套存款证明1000万，认购地点为浙江北路388弄22号（浙江北路、华兴路路口），开盘时间为12月15日，本次共推出309套，建面约151-218平房源，均价约128800元/平，带装修交付。

一房一价表

(相关资料图)

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根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2.5:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

从区位图来看，安康苑周边5轨环绕，北侧距离3、4号线宝山路站直线距离约390米，西南侧距离8、12号线曲阜路站直线距离约716米，东南侧距离10、12号线天潼路站直线距离约856米。依托轨交，从项目可直达人民广场CBD以及四川北路、五角场、中山公园等商圈，具有较好的通达性。教育方面，东南侧与静安区闸北第一中心小学相邻，东侧与虹口区上海市民办新华初级中学直线距离约790米，西北侧直线距离约620米还有市北中学覆盖。综合来看，该盘周边学校资源丰富，其中静安区闸北第一中心小学、上海市民办新华初级中学均是区域内教育质量较高的学校。医疗设施方面，安康苑2公里生活圈内共由4家三甲综合医院覆盖，北侧直线距离约451米是第十人民医院，东侧1.5公里是第一人民医院，西南侧1.8公里是长征医院，东南侧约1.9公里是仁济医院。此外，该盘正南方直线距离约2.8公里还有同为三甲医院的曙光医院，可见该盘周边拥有众多优质的医疗资源，就医便利。商业配套方面，除了安康苑一期西南侧直线距离约440米有大悦城综合商业体外，该盘一期正南侧23#地块将打造320米甲级办公楼、白玉兰广场、璞丽酒店、大型综合商业体。其中，大型商业体目前暂定为合生汇，投入使用后将为业主带来休闲、娱乐的新去处。

周边配套

效果图

除此以外，安康苑占地面积约164810平方米，容积率约6.8，绿化率约35%，是一个占地面积约百万方的综合体。此外，安康苑还是一个大型的综合体项目，由6幅地块组成，自带18.6万方住宅用地以及32.7万方商业、办公用地，1.4万方文化及配套服务用地，1.4万方教育类用地。安庆路将该项目分为南、北两片区，南区由西向东依次为23#、22#、21#地块，北区以此为24#、25#、26#地块。其中，21#地块将打造山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区；22#地块将建设内含多宗文保级物业的大规模成片风貌里弄商业街；23#底宽将布局约320米高的超甲级办公楼、白玉兰广场、璞丽酒店、大型综合商业，成为浦西地标级作品；25#地块规划成为大规模成片风貌复建里弄及别墅区；26#地块将打造商住办mini综合体。

综合来看，安康苑是一个集商、住、办、旅于一体的大型旧改综合社区。区别于传统旧改项目，珠江凭借多样化的业态赋能为社区带来了生活便利。适合总价要求较高，具有区域情节的或地段和品质以及圈层有追求的高端客户购买。更多摇号信息，请持续关注乐居报道。

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