环球新消息丨某央企地产弱肉强食!
2023-07-03 21:14:50 来源:地产八卦
大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米,虾米吃水藻。
近几年,特别是今年上半年,几乎所有央企地产及大型国企倾巢出动,上半年还没起跑冲刺,全部直接梭哈掉所有的投资额度。
(资料图片)
今年上半年新增土地货值,令人大开眼界:
TOP1华润置地1016亿,TOP2滨江集团788亿,
TOP3万科地产784亿,TOP4中海地产734亿,
TOP5保利发展667亿,TOP6招商蛇口607亿,
TOP7建发房产607亿,TOP8绿城中国574亿,
TOP9长隆集团408亿,TOP8越秀地产293亿。
就目前的各大房企投资力度趋势变化而言,相信大多数地产人似乎已经察觉到,地产势力格局已经被彻彻底底地改变,留给民企地产人时间真的已经不多了:
央企四大天王(中海、保利、华润、招商)+国企四大诸侯(建发、越秀、华发、象屿)+混血哼哈二将(万科、绿城)+民企四大先锋(滨江、龙湖、长隆、伟星)。
前几年各大民企地产就开始了持续裁员优化,不少被裁员优化的地产人至今还处于待业状态。原本以为民企市场份额缩小,央企就会扩大了市场份额进而会扩招增加编制,但是实际上并非如此简单。
根据梳理今年人才简历库发现,虽然地产人才入职岗位大多数集中在央企国企,但是就业岗位数量明显减少,特别是今年二季度以来,央企国企的岗位数量大幅下滑。
央企国企虽然拿地了,但是奈何内部一直在降本增效提质(裁员、优化、劝退及增加工作量),导致这些央企国企的原有编制水平已经被“人为”的处于饱和不扩编状态。而那些仍然在招聘的岗位,更是迎来了千人甚至万人投递竞争,此时的招聘如探囊取物般的摧枯拉朽。
地产行业的就业市场大环境远远供过于求,正因如此,那些某些央企国企的在职地产人,为了取悦领导增加自己的安全系数,不惜每日为领导端茶倒水、点头哈腰甚至跨越雷池,这也间歇性助长了某些领导嚣张跋扈的威风,总觉得自己才是那个掌握别人生的王。
但是,央企国企的饭碗,总归是旱涝保收。
没有后台关系的人,只要你的嘴巴狗甜、肯听话、肯吃苦、肯主动、肯背井离乡、肯放弃家人朋友,那么你在央企国企内长期混一口大锅饭并不是大问题。但是如果你想逆天改命或实现晋升加薪,那么就得要求你自己足够优秀,毕竟和你一样没有关系没有后台的人实在是比比皆是,凭什么升职加薪就得考虑你,凭什么年终发年终奖就要向你倾斜。所以说,如果你想拿的更多,那么你得付出很大的辛苦,去感动领导让他们觉得不给你升职加薪就会无地自容,比如告诉领导孩子生大病了仍然来加班,每晚凌晨下班发朋友圈打鸡血。
没有通天手段,哪来家财万贯。
有后台关系的人,某领导的亲属、某领导好友等,不仅随时可以离职入职,还可以享受着别人无法享受的晋升加薪,最重要的一点就是,这份工作对于他们而言,一丁点儿都不闹心。不少关系户的工作太舒服了,上班时偶尔迟到,工作时打打游戏或者化化美妆或者刷刷手机,下班时到点就走人,家在外地的关系户甚至周五中午就回家。这些关系户大多数管着部门的日常支出,平时聚餐吃饭报销、合同款请款等,有没有实报实销、有没有拿供应商回扣,也许只有她自己才知道真相。这类不干活的关系户,每次都会公司晋升名单之中。
一向以责任与担当为已任的央企国企们,在市场下行之后,率先承担起城市开发运营的重担,随着投入力度加大以及客户要求越来越高,央企国企们对于自身人才升级也迫在眉睫。
央企国企最不缺的就是人,不缺关系户,不缺技术骨干,不缺复合型人才,不缺帅哥美女,更不缺拼命的苦力工,只缺两种人才,那就是拥有丰富资源的人才和专业拔尖的专家型人才。房地产行业原本就是一个技术性不强的服务行业,因为企业发展需要快速解决一般人无法解决问题的诉求,少之又少的丰富资源性人才和专业拔尖的专家型人才,自然成了香饽饽。
比如,现场施工遇到了技术难题,一般管理人才会选择组织专家评审,流程走来来十天半个月,但是专业拔尖的专家型人才直接现场指导解决问题,这就是专业技术提升公司效率;比如,开发部同事去找相关部门去提取开发贷,带着他们又是胡吃海喝又是四处旅游又是称兄道弟,最后连一分钱都没拿到,如果拥有丰富资源的人才可能连脸都不漏,和自家亲戚打声招呼事情就差不多了,这就是自身资源提升公司效率。
在瞎子的国度里,独眼龙就是国王。
根据多年观察那些在某些央企国企内混得不错的领导同事,你就发现他们的特点,领导生气骂人时依然面不改色隐忍着笑,领导突然加大工作量时选择临危受命保质保量完成,领导需要帮助时第一时间选择当起店小二去解决问题……
所以某些央企国企内基本上已经逐渐形成一种糟粕的文化:极致内卷化与极致舔狗化的糅合后的企业文化。只有技术大咖和关系富户,可以完全不受此内卷舔狗文化影响。
现如今的央企国企基本上都关闭了进入通道,内部人才升级优化后或许会释放出一些少量机会,但是并不建议将其作为求职人员的职场目标,因为这其中的不确定因素实在是太多了。那些仍然在民企工作的人,不要过分着急焦虑,因为你的在职状态已经胜过大部分地产人,你担心什么,什么就控制你。
顺境也好,逆境也好,人生就是一场对种种困难无尽无休的斗争,一场以寡敌众的战斗。——泰戈尔
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