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7月31日晚间，绿城管理控股（09979.HK）发布上半年业绩，期内，公司实现收入15.49亿元，同比增加23.1%。其中，商业代建依然是绿城管理最大的收入，上半年实现收入10.65亿元，占整体收入的68.8%，与2022年同期的7.65亿元相比增加39.2%。

商业代建增长的主要原因是在房地产去金融化、投资端去中心化趋势下，来自政府、国企、城投公司及金融机构等委托方的代建机会增多。

政府代建收入达3.95亿元，占整体收入的25.5%，与2022年同期的3.81亿元相比增长3.6%，增长的主要原因是，在国家政策的引导下，除传统安置房外，公租房、人才公寓、共有产权房等多种新业务保障性住房建设需求增多，产业园区、产城融合、市政配套设施等多元城市服务业务机会快速提升。

盈利方面，期内，绿城管理实现毛利8.06亿元，同比增加27%；毛利率约为52.0%，较上年同期的50.4%提升1.6个百分比；净利润为4.62亿元，同比增加26.4%；归母净利润为4.74亿元，同比增加31.3%。

期内，合约项目总建筑面积1.14亿平方米，较去年同期的9430万平方米增加20.4%。

新拓业务方面，今年上半年，公司新拓业务保持逆势增长，新拓代建项目的合约总建筑面积达1730万平方米，较去年同期增长约30.6%，其中政府、国有企业委托方及金融机构占比达79.9%；新拓代建项目代建费预估51.2亿元，较去年同期增长约26.3%，其中政府、国有企业委托方及金融机构占比达75.2%。

截至2023年6月30日，按合约项目总建筑面积测算，政府类业务为3190万平方米，占比28.1%；国有企业委托项目为3470万平方米，占比30.5%；私营企业委托项目为3870万平方米，占比34.1%；金融机构委托项目为8300万平方米，占比7.3%。

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