广州市创新开展“一手房带押过户”|世界聚看点
2023-04-30 10:13:33 来源:广州日报
广州日报讯 (全媒体记者杜娟)4月28日,市规划和自然资源局网站发布了《关于创新开展“一手房带押过户”的通告》(下称《通告》)。《通告》明确,全市范围内已办理在建工程抵押的预售商品房,以及已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的持证商品房(即一手现房),在完成房屋带押销售及网签等事项后,当事人可向不动产登记机构申请办理“一手房带押过户”相关业务。
(相关资料图)
预售商品房带押过户办理模式
(一)购房人一次性或分期付款情形下办理带押过户
在建工程抵押银行、开发企业、购房人共同到不动产登记部门申请,不动产登记部门合并办理“在建工程抵押权注销登记+预购商品房预告登记”。
(二)购房人按揭付款情形下办理带押过户
1.在建工程抵押银行、按揭银行为同一抵押权银行机构。开发企业、购房人、银行共同到不动产登记部门申请,不动产登记部门合并办理“在建工程抵押权注销登记+预购商品房预告登记+预购商品房抵押权预告登记”。
2.在建工程抵押银行、按揭银行非同一抵押权银行机构。开发企业、购房人、在建工程抵押银行、按揭银行共同到不动产登记部门申请,不动产登记部门合并办理“在建工程抵押权注销登记+预购商品房预告登记+预购商品房抵押权预告登记”。
持证商品房(即一手现房)带押过户办理模式
(一)抵押权变更、转移直接办理模式
1.开发企业、购房人贷款银行为同一抵押权银行机构。抵押期间,开发企业转让已抵押不动产且转让前后抵押权人为同一银行,开发企业、购房人、银行在不注销原抵押权的情形下申请办理一手房转移以及抵押权变更,不动产登记部门合并办理“一手房转移登记+抵押权变更登记”。
2.开发企业、购房人贷款银行为非同一抵押权银行机构。抵押期间,开发企业转让已抵押不动产且转让前后抵押权人发生变化,开发企业、购房人、银行在不注销抵押权情形下申请办理一手房转移以及抵押权转移、变更,不动产登记部门合并办理“一手房转移登记+抵押权转移登记+抵押权变更登记”。
(二)新旧抵押权分阶段办理模式
抵押期间,开发企业转让已抵押不动产且不注销旧抵押权的情形下,开发企业、购房人、银行申请办理一手房转移以及抵押权变更,同时设立新的抵押权,不动产登记部门合并办理“一手房转移登记+(旧)抵押权变更登记(抵押人变更)+(新)抵押权设立登记(二次抵押)”。待抵押人原贷款结清后(从约定),不动产登记部门再依申请办理旧抵押权注销登记。
(三)新旧抵押权“三合一”办理模式
抵押期间,开发企业转让已抵押不动产,开发企业、购房人、银行申请办理一手房转移、新抵押权设立以及旧抵押权注销,不动产登记部门合并办理“(旧)抵押权注销登记+一手房转移登记+(新)抵押权设立登记”。
关键词:
[责任编辑:xwzkw]
相关阅读
- (2023-04-30)广州市创新开展“一手房带押过户”|世界聚看点
- (2023-04-30)焦点滚动:破除流量焦虑,用好的广告内容,撬动好的生意
- (2023-04-30)系好假期“安全带”|天天热议
- (2023-04-30)最新消息:三大上市猪企一季度亏损同比收窄,牧原、温氏营收增幅超三成
- (2023-04-30)8000个细菌_一口吃8400个细菌
- (2023-04-30)每日看点!pay1633 vip_pay 163
- (2023-04-30)索隆图片高清 霸气 头像 索隆图片霸气大图
- (2023-04-29)金毛犬国家规定不准养吗_金毛犬电影-世界热消息
- (2023-04-29)韦东奕近照流出,食堂就餐的样子令网友心疼:他只是数学上的强者
- (2023-04-29)世界速讯:上交所:沪市主板公司第一季度业绩加速修复拐点已现,向好态势持续巩固
- (2023-04-29)“零容忍”-乱占耕地建房被强拆-世界观焦点
- (2023-04-29)环球通讯!山西西山中煤机械制造有限公司
- (2023-04-29)天天看热讯:中国海军再次从苏丹撤离转运出493人 其中外国国籍人员221人
- (2023-04-29)建立动态消防科普宣传阵地,浦东新区“一江一河”蓝朋友志愿服务队成立
- (2023-04-29)快看点丨『“县”在出发』“黑龙江礼物”品牌正式上线!孙吴文创产品五店同时入驻
- (2023-04-29)数据港:打造算力坚实底座 一季度净利润实现高速增长
- (2023-04-29)天天微头条丨西南油气田龙兴配气站获重庆市工人先锋号殊荣
- (2023-04-29)没5G 华为手机销量暴涨41%!为何这么多人买4G华为手机|全球今日报
- (2023-04-29)头条焦点:五一假期首日,铁路、公路、地铁、民航都已迎来客流高峰
- (2023-04-29)环球热点!cad显示图形文件无效如何解决_cad图形文件无效怎么办
- (2023-04-29)创业板涉及通信的个股一览(4/28)
- (2023-04-29)环球播报:传感器的作用是将什么转换成什么(传感器的作用)
- (2023-04-29)杨颖日本发展期间,早年节目照被扒,颜值超乎想象!_资讯推荐
- (2023-04-29)大润发复制山姆?首个付费会员店扬州开业、多商品被抢空,CEO称3年内不打算盈利_全球播资讯
- (2023-04-29)综合满意度超97%!天津经开区营商环境持续向好! 环球微资讯
- (2023-04-29)法国4月CPI同比上涨5.9%
- (2023-04-29)开局平稳 一季度全国社会物流总额同比增长3.9%|全球快播
- (2023-04-29)堵堵堵!五一前各地交通压力攀升:多地明确外地车轻微违章不处罚
- (2023-04-29)数据暴涨迎挑战,IBM存储为汽车业减负增效
- (2023-04-29)北京科力建元医疗科技有限公司电话_北京科力建元医疗科技有限公司