出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 | 王迪

编辑 | 吴亚

(资料图)

8月21日，针对目前发酵的中原地产员工讨薪事宜，中原集团COO刘天旸回应搜狐财经称：“网上传播出的说中原欠薪实际情况并非这样，我们有将每个月发放的工资情况和银行对账单和发放凭证，提供给劳动监察部门。中原的工资是足额发放的，对于流传较广的讨薪视频，其实是佣金的部分，而这些佣金目前是没有达到结算条件的。”

此外，他指出，之所以出现这一问题与房地产行业结佣惯例相关。销售团队的佣金是在销售同事入职时所签订的劳动合同里有明确规定。销售工作完成之后，开发商结付佣金给中原，中原将于次月将佣金按对应比例发放给员工。

“有些开发商还没有支付佣金给中原，有些开发商因经营问题拖欠付款。但中原没有被动等待，我们已经与这些开发商打官司，有一些官司判决中原胜诉了，我们在执行。有些官司进入二审，有些争议是需要法院诉讼终结，我们才能准确整理出被拖欠的金额和明细，来对应到每位涉及的员工需支付的金额等信息。”

对此，刘天旸指出，中原地产正在积极对接政府各个部门，因为有部门离职员工来办公室进行情绪发泄的不理智追佣行为会导致社会面的不稳定因素。所以，公司已经与街道及辖区派出所做了报备。这次视频中的离职同事中也有也有走法律诉讼或劳动仲裁，得到的反馈是主张的佣金还没有满足合同约定的发放条件。

近日，一份名为《关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报》的文件在坊间流传，文件曝出中原集团被各开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿多元，导致无法发放员工提成。此外，同时段内，“员工哭诉讨薪”视频也在业内流传。

对此，中原集团董事局决定，成立重大项目追佣跟进专案组负责后续的追佣工作，任命中原集团COO首席运营官刘天旸总负责牵头处理相关事宜，郑叔伦需要配合刘天旸先生处理相关项目的追佣事宜。

据刘天旸透露，目前在诉讼及执行阶段的房企包括世茂、佳兆业、宝能、恒大、龙光这5家。已经判决的金额是3.86个亿，还有1.35 亿在处理过程当中。

刘天旸称，目前遇到的情况是，开发商债务违约的爆雷导致很多到期佣金无法收回公司。按照行业惯例和劳动合同约定，公司没有能力也无法按照员工的诉求将发展商尚未结算到公司的佣金先行垫付给他们。

“我们需要积极维护公司的合法权益和员工的合法权益，但这并不是说我们有能力用目前用于保障公司正常经营的资金来垫付尚未收回的佣金，这个要求会让本来可以正常经营的公司陷入困境。其次，中原集团组建了特困抚恤金，帮助在生活当中有切实困难的同事来解决眼前生活上的难题，稍后会发布对应的信息登记及方式，对真正有困难的员工进行帮扶，以上帮扶的金额及审批与同事未结佣金数额无关。”

针对目前不景气的市场，刘天旸透露，中介公司销售新房受发展商的经营状态影响较大，开发商销售与资金回笼情况不乐观，我们的佣金结算也会受到很大影响，中原地产的经营也客观存在较大压力。

对此，深圳中原也做了相关措施：第一，积极抓销售，稳定公司经营。第二，通过发律师函及诉讼等各种方式督促发展商开启结佣工作，对已达结算标准的佣金及时支付，这样才能让销售员工的成交动力推进起来形成正循环。

第三，我们有些诉讼判决得到现金支付，有些诉讼会查封一部分开发商的资产或以房抵佣。这部分资产要处理进行变现，现阶段变现难度非常高，流程也非常复杂。我们承诺，只要开发商支付佣金，我们会优先对员工进行结算支付。另外，我们也会同步梳理目前尚未结算佣金的项目，及时与开发商去进行沟通，也会将已经完成诉讼的名单对应到员工未发佣金的数额进行统计，更好地推动解决员工和企业面对的压力和问题。

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