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天天财经讯，8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

自三部门喊话落实“认房不用认贷”政策之后，有传言称，深圳目前已经有银行执行了该政策。

这是真的吗？

据第一财经报道，对于上述说法，四大行、浦发银行、招商银行均表示，目前未收到相关的政策文件，也未执行“认房不认贷”。

不过，却有房产中介表示，民生银行、浦发银行已经执行。

业内人士认为，地方加快“认房不认贷”执行速度，将有利于带动需求入市，核心城市楼市“金九银十”行情可期。据中指研究院统计，北京、上海、广州、深圳、西安、厦门、成都等十余个重点一二线城市仍执行“认房又认贷”。

“‘认房又认贷’误伤了很多刚需与改善性住房需求，使不少无房户执行二套房房贷政策，提高了贷款门槛和房贷利率，不利于购房需求实现。”上市业内人士表示。

在此前两轮房地产市场调控周期中，“认房又认贷”就像个阀门，极大影响热门城市楼市活跃度。当房地产面临过热情形时，出来降温，市场低迷则退出舞台。易居研究院梳理，在“认房又认贷”条件下，北京、上海、广州、深圳普通住宅二套房首付比例分别为80%、70%、70%、70%，比首套首付高出40%~45%，房贷利率差最高达到了70BP。

“认房不用认贷”这项政策措施，意味着在一些热点城市执行多年的“认房又认贷”政策，即将迎来松动。

相对乐观的地产分析师认为，鉴于目前市场对于一线城市执行“认房不认贷”的呼声较高，预计一线城市或在8月底至9月初陆续出台新的房贷政策，跟进“认房不认贷”。

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