华侨城A:将严格按“631原则”保障债务按期偿还
2023-09-09 15:00:58 来源:凤凰网
(资料图)
9月8日,华侨城A(000069.SZ)披露了投资者关系活动记录表。
在披露的内容中,提及公司未来的拿地计划如何规划时,华侨城称,2023年,公司将根据市场情况适时调整投资策略,一方面,将会积极参与市场化“招拍挂”,适时补仓优质项目,积极关注核心城市核心板块的集中供地。
另一方面,将持续保持公司文旅综合开发的核心优势,以合适价格持续获取高性价比综合开发项目。截至目前,华侨城累计获取了顺德二期、佛山禅城区、无锡经开区、成都金牛区四个项目,合计计容建面约60万平方米。
另外,调研机构还提问了华侨城的现金流是否能覆盖未来到期债务。
对此,华侨城表示,截至6月末,公司的货币资金余额为443亿元,较年初增长27亿元。同时,公司持续通过长短期债务置换优化公司资本结构,截至6月底,公司短期借款及一年内到期非流动负债占比12%,约162亿元。
关于有关未来债务规模是否还计划进一步压降的问题,华侨城回应称,截至2022年末,华侨城有息负债为1281亿元,较2021年下降110亿元,反映了公司加强债务规模管控的结果。未来公司将结合整体业务发展情况,合理控制有息负债规模,力争实现稳中有降。
在债务偿付方面,华侨城表示,公司严格按631原则保障债务的按期偿还,即提前6个月确定融资方案、提前3个月确定主要贷款银行、提前1个月完成贷款审批及合同签署,以防控债务兑付风险。
华侨城2023年半年报数据显示,华侨城A实现主营业务收入194亿元,同比上升19%。其中旅游综合业务收入103亿元,房地产业务收入91亿元,净利润-14亿元,归母净亏损13.06亿元。
在房地产业务方面,今年上半年,华侨城累计实现签约销售面积108.2万平方米,签约销售额227.7亿元,均较2022年同期下降16%。
在获取项目方面,今年上半年,华侨城新增3个项目,合计新增土地面积34.08万平方米,计容建筑面积52.34万平方米,土地总价款62.26亿元。截至6月末,华侨城累计土地储备面积1444.68万平方米,总计容建筑面积2358.1万平方米,剩余可开发计容建筑面积1144.55万平方米。
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