天天快讯:福州一小区凌晨多部豪车被砸!
2023-03-01 21:00:06 来源:987私家车广播
报料
【资料图】
家住福州台江区香开观海小区的胡先生向《维权超给力》报料:小区的三辆奔驰、两辆路虎车在凌晨被砸。警方在当天下午就抓到了三名嫌疑人。但车主们找物业索赔时,却遭到拒绝。物业对此回应:我们只提供卫生打扫、维护设备等服务,车主应该找肇事者赔偿。
2月22日早上9点,胡先生像往常一样到地库准备开车去上班,忽然看到地上有一些碎玻璃渣,而后发现自己爱车后排的车窗玻璃有被撞击的痕迹。胡先生赶紧找物业调监控,结果发现车子居然在当天凌晨两点多被人砸了。
胡先生
“我还以为是我窗户没关好,后来我去找物业调监控,看到有几个人通过酒店的地库通道进来。后来物业去报警,我们也到派出所做笔录。”
多位业主的车被砸
在胡先生发来的监控视频中,记者看到,2月22日凌晨2点多,三名年轻男子从小区隔壁酒店的地下通道进入小区地库,将车砸了之后,又匆忙原路返回。“酒店与小区的地库是相通的,无论是车还是行人都可以自由穿行。”
砸车后三人陆续原路返回
酒店地库(左)与小区地下停车场(右)相通
更令胡先生气愤的是,物业告知,每个小时都有保安在地库巡逻,然而他表示,当天车被砸后,物业并没有第一时间发现,直到他早上要去上班才得知此事。
胡先生
“被砸的其中一辆奔驰就停在灯光下,从旁边经过,可以第一时间发现异常,但是物业也没有第一时间告知业主。每个小时巡逻形同虚设。”
三位年轻人从酒店地库来到小区地库
据了解,当天被砸的一共有五辆车,包含胡先生的路虎在内,还有一辆路虎和三辆奔驰,其中两辆奔驰车属于同一业主。胡先生的车位是自己买的,车上财物没有损失,但维修车窗玻璃花费3100元,他还了解到,另外两辆奔驰的维修费为8900多元。胡先生认为,物业每个月收他100元停车费,理应承担赔偿责任,可现在物业却叫他们走保险。
胡先生
“走保险就意味着是我自己的问题了,凭什么?作为物业难道不是监管不力?出了事情,物业就推脱责任。”
香开观海小区
据了解,香开观海小区的开发商是首开中庚(福州)房地产开发有限公司,小区围栏外就是首开中庚聚龙精选酒店。香开观海属于商用型住宅,物业费为每平方4.5元。接到胡先生的报料后,987《维权超给力》记者守明也来到了该小区。在小区物业处,记者看到,墙上关于物业服务内容中提到:每个小时巡逻一次,如发现异常情况立即汇报相关部门。
那么,物业巡逻人员是否第一时间发现了玻璃碎渣?为何时隔6个小时才报警?带着这些问题,记者找到了物业肖经理。肖经理表示,他们确实每小时巡逻,当天车子被砸时,因为时间差,巡逻人员直到凌晨4点多才发现,作了登记后,没有打电话通知业主,因这个时间段他们都还在睡觉。经过一个多小时的核查,他们于8点多报了警。
肖经理
“我不可能半夜三更每一家全部敲过去,我也在睡觉,也没给我打电话,他们自己有做记录。早上7点我来上班的时候,把监控调出来了,然后排查到底有几部车子受损。”
小区入口与进入地库的门都是敞开的
对于业主提出的赔偿要求,肖经理表示,事情发生后当天下午警方就找到了嫌疑人,并带到现场指认。他认为,肇事者是犯罪嫌疑人,不是物业,因此责任不在物业,需要车主自行走保险理赔。“如果是高空抛物砸车等类似的,那么我们物业要承担责任。但是这次车子被砸,就好比‘入室抢劫’,发生损失不可能是物业来理赔的。对于受损车主,我们只能给予人文关怀。”
对于车主每个月交的100元停车费,肖经理强调:物业服务合同约定这是服务费,物业为停车的业主提供卫生打扫、监控等设备维护的服务,而非保管费。
肖经理
记者:“也就是说以后业主的车辆在停车场发生什么,都跟物业没有关系?”
肖经理:“对。我们没有保管,保管是钥匙给我了,我帮你看车,你里面损失的所有东西我要去赔偿。”
从香开观海地库出口进入,可以乘电梯到楼上
至于小区地库和酒店地库连通所产生的安全问题,肖经理说,他们会考虑在酒店地库与小区地库入口处设立一个门岗。
香开观海小区与酒店围栏隔着
《维权超给力》特约律师、北京大成(福州)律师事务所高级合伙人周林分析,业主交给物业的100元实际上为“停车费”,“停车费”是“服务费、管理费、占用费”的集合,物业不能简单地归结为“服务费”。业主车子被砸,存在两个法律关系的重合,可以找物业索赔,也可以找砸车的人索赔。
周律师
“一个是侵权关系,就是肇事者把车砸了,业主可以向他们主张侵权的责任,索赔损失;第二个是物业服务合同法律关系,业主可以要求物业公司进行赔偿,主动权还是在业主手上。”
不过,周律师也指出,如果由物业向受损车主进行赔偿,那么,在赔偿之后,物业还可以向砸车的人或者监护人再主张赔偿。
香开观海小区内看到的酒店
截至发稿,胡先生等业主还与物业继续僵持着。此事后续进展,《维权超给力》也将持续关注!
完
关键词: 物业公司
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